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新房装修业主应该如何选择监理公司

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摘要:室内装饰装修工程监理公司(或称监理中心、监理事务所等),是行使装饰装修工程监理职能的专门机构,是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。家居装修业主既然准备付出一定的报酬,购买"装饰装修监理服务"这个商品,自然就有选择这种装饰装修商品的权力,那么,装饰装修监理服务选择的标准是什么呢? 首先,作为一个经济实体,装饰装修监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记,持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。    其次,作为一种特殊行业,装饰装修监理公司的设立,还需经室内装饰装修行业的主管部门(国家轻工局,各省、市的轻工管理部门或室内装饰装修行业管理机构)的批准,装饰装修监理公司必须持有上述主管部门颁发的资质等级证书或批准文件,且只能在资质等级允许的范围内开展装饰装修监理工作。    再次,装饰装修监理公司必须拥有一批装饰装修专业技术人员,根据装饰装修监理公司资质的不同,这些人员必须具有从事装饰装修管理工作若干年的经历、具备装饰装修相应的技术职称并持有装饰装修行业主管部门颁发的岗位证书。    最后,还应考察、了解待选的装饰装修监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检测手段等多方面的情况,择优而定。    需要指出的是,有些装饰装修公司在向业主宣传时,往往介绍说自己公司内就有一支装饰装修监理公司了。这其实是一种误导。装饰装修监理机构只有作为第三方,才能公正、独立、科学地行使装饰装修监理职能,如果隶属于装饰装修工程公司,则它维护的往往只会是装饰装修公司单方面的利益,而很难再周到地考虑到业主的利益。因此装饰装修公司属下的"装饰装修监理"人员,正确的名称应该叫"装饰装修质检员"或"装饰装修施工员",与装饰装修工程监理人员完全不是一个概念。